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问：
去年我买了一套二手房，房屋已经过户到我的名下。但是现在卖家丝毫没有要将户口迁出的意思，在这种情况下，?
答：
根据户籍管理规定，一个户头只能上一户人，办理户口迁移涉及到行政部门的审批，属于行政机关的职权范围，并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时，才能依法定程序为其办理户口迁出手续。办理户籍迁移行为并不是民事纠纷，，。
但是，根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务，即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口迁入落户。因此，在这种情况下，买房者可以起诉，通过要求卖房者承担违约责任的方式，督促卖房者将户口迁出。
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白延伍律师，河北君德风律师事务所高级合伙人、律师。燕山大学法学学士，中国政法大学研究生，中国海商法协会会员，秦皇岛市涉外业务专业委员会委员，秦皇岛市首届十大杰出青年律师候选人。 秦皇岛律师业务专长：交通事故纠纷、房产纠纷、损害赔偿、刑事辩护、保险合同纠纷、海事海商、法律顾问、债权债务。 联系电话：13653365619 办公地址：秦皇岛市海港区北环路519号商办楼四楼(秦皇岛火车站西行1000米路南土台子站旁) -------------------------- 更多信息请扫描下方二维码 ![]()
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